乃东县| 桐乡市| 桃园市| 南木林县| 崇州市| 边坝县| 项城市| 赤峰市| 南充市| 宁国市| 车致| 海安县| 龙门县| 内乡县| 定结县| 西乌| 宁河县| 原阳县| 竹山县| 黄冈市| 鄂州市| 德清县| 长沙市| 宜阳县| 永泰县| 浑源县| 石屏县| 宣威市| 顺昌县| 花莲县| 汝南县| 平泉县| 湾仔区| 仪陇县| 阿荣旗| 通山县| 龙陵县| 本溪| 崇义县| 大兴区| 田东县| 金阳县| 吉隆县| 尼勒克县| 柯坪县| 元谋县| 牙克石市| 遂昌县| 新蔡县| 大埔县| 祁阳县| 个旧市| 济南市| 门源| 徐水县| 钟山县| 新疆| 赤壁市| 禄丰县| 济源市| 江津市| 宿迁市| 武威市| 凯里市| 大兴区| 桓台县| 岗巴县| 建阳市| 礼泉县| 万荣县| 荥经县| 昌吉市| 巫溪县| 嘉善县| 丰顺县| 东乌珠穆沁旗| 报价| 上饶市| 西盟| 扬中市| 平昌县| 宽甸| 榆社县| 聊城市| 贵定县| 东丽区| 永和县| 新巴尔虎左旗| 民县| 南昌市| 建德市| 赣榆县| 高碑店市| 高邑县| 若羌县| 绵竹市| 鹰潭市| 佛学| 大悟县| 卓资县| 合山市| 义马市| 民县| 江津市| 互助| 长岛县| 金沙县| 静乐县| 抚远县| 龙岩市| 枣庄市| 南华县| 崇州市| 新郑市| 大石桥市| 绥滨县| 车致| 通州区| 远安县| 鸡西市| 康乐县| 新余市| 大埔区| 胶州市| 治多县| 东源县| 洛扎县| 苗栗县| 通海县| 托克逊县| 增城市| 九龙县| 电白县| 永顺县| 新民市| 广东省| 衡阳县| 华蓥市| 广州市| 通城县| 台安县| 桑日县| 南丰县| 河北区| 永胜县| 兰西县| 牟定县| 长泰县| 涪陵区| 阿城市| 镇康县| 农安县| 都昌县| 郧西县| 望谟县| 纳雍县| 富顺县| 衡东县| 龙海市| 双鸭山市| 青浦区| 建宁县| 石景山区| 宁陕县| 兴业县| 新民市| 阿坝县| 永顺县| 镇宁| 金溪县| 巴中市| 大化| 闵行区| 分宜县| 津市市| 太白县| 伊宁县| 唐海县| 延庆县| 昌平区| 新源县| 雅江县| 临沭县| 泗阳县| 和政县| 宝丰县| 城市| 象州县| 西乌珠穆沁旗| 岱山县| 绥江县| 西乌珠穆沁旗| 绥江县| 营口市| 彭泽县| 陆川县| 微博| 鄂尔多斯市| 龙陵县| 工布江达县| 宜丰县| 郧西县| 安岳县| 丰顺县| 瓮安县| 平舆县| 蒙自县| 项城市| 清苑县| 稻城县| 东阳市| 山丹县| 会同县| 怀柔区| 永春县| 隆昌县| 张掖市| 南靖县| 雷州市| 寿宁县| 郁南县| 安宁市| 宜宾县| 怀化市| 毕节市| 彭山县| 津市市| 枞阳县| 定襄县| 米脂县| 武陟县| 乳山市| 诏安县| 梁河县| 白城市| 时尚| 成安县| 通许县| 贵阳市| 杭锦后旗| 和平县| 万源市| 辽源市| 齐齐哈尔市| 广宁县| 河北区| 东乌| 芒康县| 阿拉尔市| 桃园市| 金川县| 嘉祥县| 平乡县| 成都市| 岢岚县| 安多县|

国家电网将投资210亿改造深度贫困区电网

2019-03-25 07:18 来源:赤峰广播电视网

  国家电网将投资210亿改造深度贫困区电网

  当然,较轻的活动是没有关系的,比如说说话、下棋或打牌等,如果能在饭后休息约半小时再进行就更好了。南极旅行的最大特点,就是面对不确定性。

佛陀说法四十九年,到了八十岁仍然孜孜不倦,带着弟子四处行化传教;临入涅槃之际,仍然不舍任何众生,接受一位一百余岁的外道须跋陀罗成为最后的弟子。尤志东:这个饭不容易。

  动物园是否有规定观赏者是可以自由进入虎山的?如果答案是否定的,那这个男子及其家人是否知晓动物园游览的常识性规范?或者动物园对此类行为是否有具体的管理措施,其落实的情况有是否等于空气?据媒体的相关报道,该男子及其家人是为了逃避130元的门票而翻过两道围墙进入动物园的,没有想到的是,翻过围墙,才逃避了检票员的视线,即进入了虎口;而更为离奇的是:事发时有一只老虎咬着一名男子,很快,附近几只老虎看到后,也迅速跑了过去。能够在南极执航的邮轮是非常有限的,目前全世界仅有29艘,都可以在IAATO的网站上查询到详细信息。

  于是他悲喜交集,自此加倍的虔诚,毕生立志将此四大假合的身体整个奉献给众生,就回到印度,求取《佛顶尊胜陀罗尼经》。童话般的稻城亚丁、雄踞西南的蜀山之王、鲜花盛开的四姑娘山,无论是徒步、越野跑、还是攀冰,你都可以找到自己所钟爱的方式来丈量这片土地。

大约到了南北朝时期,佛教的主流流于一种义学,大家都在辩论、讨论。

  或者只是为了逃避动物园门票,而根本不知翻墙而过,迎接他的是虎山。

  海子山海子山位于理塘县和稻城县之间,平均海拔4500米,是青藏高原上最大的古冰体遗迹,以稻城古冰帽著称。导语《鹤舞凌霄》节目已经10期了,很多网友问:什么时候上飞机?别着急,从第11期开始,咱们就说说如何上飞机。

  海滩上有一些提供躺椅美食的店铺,也都相聚很远的距离,互不干扰。

  美元。想领略中亚独特的文化和生活,不妨从这个曾经丝绸之路北支线上的明珠开始。

  白蘑菇:蘑菇中含丰富的矿物质硒和抗氧化剂,而若是体内硒水平过低会使患上重感冒的风险增加。

  导语《鹤舞凌霄》节目已经10期了,很多网友问:什么时候上飞机?别着急,从第11期开始,咱们就说说如何上飞机。

  这一带还有一个看点,就是老房子,几条古老的街道,记载着华欣的历史,不时还能看见墙上关于号召保护文化的招贴。到了现在,生活好起来了,但很多人却在说:年味越来越淡了。

  

  国家电网将投资210亿改造深度贫困区电网

 
责编:神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-03-25 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:高端住宅
位置:北京-昌平
售价:466万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.35万元/m2

48小时点击排行榜

襄城县 婺源 柏乡县 托里 志丹
海林市 宁蒗 梁山县 商都县 宁冈